租房提取公积金政策热点解读

【导语】:住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,《通知》主要提出了哪些内容?对于我们有什么好处呢?我们一起来解读吧。

  公积金提取的便捷程度将进一步改善。住建部、财政部、央行昨日发文通知,职工连续足额缴存满三个月,没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。

  租房提取不再需要租金发票和税票

  根据通知,新的政策主要有三点:

  第一:是职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;

  第二:租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;

  第三:租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

  另外,便捷之处在于,不再需要租金发票和税票。

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  业内人士称政策调整并无太大实际意义

  对于这一政策,中原地产首席分析师张大伟认为,这一政策调整并无太大实际意义。

  第一,在很多城市,公积金贷款的条件是要看缴存余额的,这种情况下,如果租房提取了,后续再贷款时将影响贷款额。

  第二,这一政策并没有明确可以提取的额度,是不是可以全部提取,只明确了可以根据当地租金水平提取。以北京为例,目前租房提取公积金只能3个月提取一次,而且提取的限额是只能是自己和单位缴存的3个月总和。

  第三,公积金作为一个职工互助基金,更大的意义和影响应该发挥在购房上,租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好,但这种政策放宽,对市场基本没有影响。

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