沈阳抵押权首次登记办理指南

1)不动产登记申请书原件1份;

2)申请人身份证明原件及复印件1份;

3)不动产权属证书原件及复印件1份;

4)主债权合同原件1份。最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料。

5) 抵押合同原件1份。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。

6)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料原件1份。

1)受理

对申请人提出的登记申请及提交的申请材料应查验登记范围、申请主体(双方申请)、身份证明;查验申请材料是否齐全、是否符合法定形式;对申请材料进行确认，对申请人进行询问，制作询问记录。

a)不动产登记机构予以受理的，制作受理凭证。

b)不符合受理条件的，一次性告知申请人补正材料或向申请人出具不予受理告知书。

2)登簿(核准)

登簿(核准)人做出予以登记或不予登记的意见，对符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。

3)缮证

缮制不动产权证书(证明)。

4)收费、发证

缴费后领取不动产权证书(证明)。

办理时限：

1)法定时限

30个工作日

2)承诺时限

现场办理：1个工作日(非金融3个工作日)

网上申请办理：2个工作日

收费标准：

1)收费名称

不动产登记费

2)收费标准

住宅登记收费每件80元;非住宅登记收费每件550元

3)收费依据

国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知(发改价格规[2016]2559号)。

1)市本级不动产登记大厅地址：沈河区大西路187号(金厦广场);

2)铁西区不动产登记大厅地址：铁西区北一西路52号(铁西区政务服务中心);

3)于洪区不动产登记大厅地址：于洪区黄海路16甲于洪广场东侧(三和大厦);

4)浑南区不动产登记大厅地址：浑南区银卡东路6号(浑南综合办公楼)。

办理时间

1)市本级不动产登记大厅：周一至周五8:30-17:00 ;周六、周日9:00-16:00

2)铁西区不动产登记大厅：周一至周五8:30-16:30 ;周六、周日9:00-16:00

3)于洪区不动产登记大厅：周一至周五8:30-16:30 ;周六、周日9:00-16:00

4)浑南区不动产登记大厅：周一至周五8:30-16:30 ;周六、周日9:00-16:00

公开电话：22973770 22973801 22973912 22973970