【导语】：沈阳符合条件的大学校及非大学生，可以申领购房契税补贴，相关申领问题解答详见全文汇总。
沈阳购房契税补贴问答汇总
1、什么是22条新政?
2016年3月25日，沈阳市政府办公厅出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(沈政办发〔2016〕40号)对个人购买住房实行补贴政策，称22条新政。
2、22条新政发放补贴的类型?
①个人购买住房契税补贴
②二手房交易营业税及个人所得税补贴
③居民互换住房税费补贴
④一年内卖旧买新面积差补贴
⑤在校生购买商品住房补贴
⑥在校生、新毕业生购买商品住房契税补贴
⑦两地分居购房安家补贴
3、符合补贴的时间范围?
根据现行文件：
①个人购买住房契税补贴、二手房交易营业税及个人所得税补贴、居民互换住房税费补贴、一年内卖旧买新面积差补贴、两地分居购房安家补贴时间期限为2016年3月25日以后(含3月25日)至2017年6月7日16:55分之前购买或出售的房屋。
②大学生购房补贴时间期限为自2016年3月25日起，目前没有截止日期。
4、补贴在哪里办理并领取?
22条新政补贴在购房所在区不动产登记分中心办理。
5、如何判断在校生、毕业生是否享受补贴政策?
购买新商品房备案时间在2016年3月25日(含当日)之后，申请人为在校生或者毕业生(5年内)可以享受补贴政策。
6、在校大学生购房，有哪些补贴政策?
所缴契税全额返还，另外按建筑面积给予每平米200元的补贴。(每位学生只享受一次)
7、购买二手房可以享受大学生补贴政策吗?
不可以，必须为商品房。
8、公建、车库等非住宅可以享受大学生补贴政策吗?
不可以，必须为商品房(住宅)。
9、成人教育、函授、网络教育可以享受大学生补贴政策吗?
不可以，学习形式必须为普通全日制。
10、外地户口的在校生或毕业生可以领取大学生补贴吗?
可以，只要符合补贴规定，申请人为外地户口也可以享受大学生补贴政策。
11、共有的房屋，其中一人符合大学生补贴政策，如何申请补贴?
①按份共有的：符合条件的大学生，按照补贴政策可以领取自己所占份额的补贴。
②共同共有的：只要其中一人符合补贴政策，本人和共有人均可享受补贴。
12、如2016年毕业,2019年购房，2年后才能办证，是不是就超出5年范围了?
只要购房时备案时间符合新毕业生(5年内)、在校生补贴政策，就可享受相应补贴。
13、国外学历可享受补贴政策吗?
可以。但是就读于国外高校，无论申请补贴时是否毕业，须由就读学校所在国家的中国驻该国使、领馆出具学籍证明材料。
14、如果是部队院校学生，学信网打不出学历证明怎么办?
由院校以公函的形式，将学籍证明邮寄至所受理的不动产登记分中心。
15、如果2016年已经领取超出1%部分的契税补贴，因为不知道大学生补贴政策，现是否可以再次申请补贴?
可以。可以再次申领应发放剩余1%部分的契税补贴。
16、大学生补贴可以多次申请吗?
不可以。每位大学生只可领取一次契税补贴。
17、卖旧买新如何补贴?
购房后1年内出售原有住房或先出售原有住房后1年内购买新住房的，且新购买的住房面积大于原有住房，按照面积差给予每平米50元的补贴。
18、夫妻两地分居购房安家补贴的对象和标准是什么?
两地分居家庭是指，购房时夫妻有一方非我市户籍或双方均非我市户籍，且夫妻一方在我市工作生活2年以上，另一方不在我市工作生活。
2016年3月25日起，两地分居家庭在我市购买新建商品房或二手房，并将夫妻两人户口迁入新购房屋的，按建筑面积给予每平米100元补贴。
19、二手房交易营业税及个人所得税补贴应由谁领取?
由卖方领取。
20、在补贴政策范围内一年内出售多套房产，并购置一套大面积房产，是否能够多次领取面积差补贴?
不可以。如购房面积大于其中一套卖房面积可以领取一次面积差补贴。
21、什么时间内购房可以享受2015年契税补贴?
2015年契税补贴政策执行期限为自2015年5月6日起至2016年5月5日止。在此期间购买的商品房(已备案)和缴纳契税的，可享受补贴政策。
22、申请2015年契税补贴的标准是什么?
居民购买我市城市规划区内国有土地上的普通商品住房，缴纳契税超过1%的部分可申请2015年契税补贴。
23、非住宅可以申请房交会补贴吗?
在2015年秋季和冬季，2016年春季、夏季、秋季、冬季房交会期间，购买参展楼盘的非住宅均可以申请房交会补贴。
24、2015年购买的二手房可享受补贴政策吗?
不可以。
25、房交会补贴和2015年契税补贴可以兼得吗?
不可以。
26、购买新商品房未办理房证，可领取补贴吗?
不可以，须办理房证后领取。
27、已经申请办理契税补贴，但房屋已经出售，是否影响补贴发放?
不影响。
28、办理契税补贴时都需要哪些人到场?
本人到场。若房证上共有性质为“共同共有”的可带齐全部手续以及双方证件原件由单方申请，“按份共有”的需共有人到场。
29、房屋用途为“公寓”的商品房，能否领取补贴?
商品房备案合同用途为公寓(自住)，且按住宅税率缴税的，可以领取补贴。
30、办理个人购房契税补贴需要提供哪些材料?
当事人需持身份证、银行储蓄卡、不动产权证书(原房屋所有权证)、契税完税证等材料。
31、办理二手房转让营业税及个人所得税补贴需要提供哪些材料?
出售的房屋所有权转移登记完成后，卖房人需持身份证、银行储蓄卡、纳税申报表、营业税和个税完税凭证。
31、办理居民互换住房税费补贴需要提供哪些材料?
房屋所有权转移登记完成后，需互换双方当事人共同持身份证、银行储蓄卡，不动产权证书，纳税申请表，契税、营业税和个税缴纳凭证。
32、办理一年内卖旧买新面积差补贴需要提供哪些材料?
当事人需持身份证、银行储蓄卡、出售房屋的纳税申报表、营业税和个税完税凭证、购买房屋的房证和契税完税凭证。
33、办理在校生购买商品住房补贴需要提供哪些材料?
答：购房人需持身份证、银行储蓄卡、房证、契税完税凭证、学生证或毕业证等材料。
34、办理在校生、新毕业生购买商品住房契税补贴需要提供哪些材料?
答：购房人需持身份证、银行储蓄卡、房证、契税完税凭证、学生证或毕业证等材料。
35、办理两地分居购房安家补贴需要提供哪些材料?
答：购房人需持身份证、银行储蓄卡、房证、结婚证、新户口本、原户口本、夫妻双方的社保证明或个税缴纳证明等相关材料。
其他未尽事宜，以窗口告知为准。
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