沈阳个人公积金贷款最高多少钱

　　个人公积金贷款最高多少钱呢？

　　申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元

　　申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元

　　家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元

　　郊县贷款最高限额按规定执行：辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为55万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为45万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元

　　支持高校、中等职业学校毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金贷款支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元

　　申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限

　　工资基数公式为：

　　个人月缴金额/个人月缴比例;

　　目前沈阳市公积金缴存

　　比例一般为8%-12%

　　例如：某购房者张先生想贷款20年买一套新房，他的月工资是5000元，每个月公积金账户缴存1200元。其中单位为其缴存600元，自己缴存600元。按照沈阳市公积金缴存比例一般为8%-12%。那么张先生的月缴存公积金基数为600÷12%=5000，根据额度计算公式，张先生最高可获得36万元左右的公积金贷款。

　　首次购买普通商品房贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%且不得超过贷款最高额度。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。

　　目前，五年以下(含五年)住房公积金贷款年利率2.75%;五年以上年利率为3.25%。贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。

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