买卖二手房不知道要交哪些税？沈阳二手房交易税有哪些？小编为你带来详细解答哦。

　　 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担） 

　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） 

　　房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担） 

　　房屋产权登记费：80元。（买方承担）

　　 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担） 

　　土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）

　　二手房源的选择

　　购房者在购买住房前先要确定生活方向，如将来的工作地点、理想的生活区域、孩子入学目标、是否购买汽车等，还需要注意以下5方面住房条件，并预测此地区房屋未来的变数。

　　1、房屋区位与价格、建筑年代、建筑质量、总层数、欲购楼层、面积、朝向、格局、环境。

　　2、房屋区位决定的交通、就医、购物、孩子入学、人文环境、治安。

　　3、供暖、供燃气、供水、供电等基础设施。

　　4、物业管理水平、收费标准等。

　　5、由城市规划决定的欲购房屋地区的价格走向、动迁改造等。

　　购房者往往是多处看房，权衡以上诸项条件决定购房。芒果建议属于刚性需求的(首次置业、结婚用房、学区房等)果断购房;弹性需求(投资)的，委托大型中介，关注优质投资物业，快速出手。

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