【导语】:申请住房公积金低贷款买房,现在有钱了,想提前还了,有什么条件吗?
沈阳住房公积金贷款提前还款有条件吗?
如果你有钱了,还可以申请提前把公积金贷款还了。提前还款也分提前还部分和提前还全部两种:
提前部分偿还贷款:正常还贷六个月以上,可申请提前部分偿还公积金贷款,提前部分还款最高次数为5次,每次偿还本金不低于10000元且大于等于贷款余额的10%。提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。
提前全部偿还贷款:借款人正常还贷六个月以上,可以提前全部偿还公积金贷款,则借款人与中心的借款合同在贷款本息还清后即告终止。
还款的两种方式的区别你知道吗?住房公积金有两种还款方式:等额本息和等额本金。
不管这看得让人头晕的公式,以贷32万还25年计算,直白地说说两种还款法的区别:
等额本息:每个月还款金额一样,初期还款压力较低,较易承受更大额度的贷款,支付利息较多。
等额本金:首月还款金额比较高,然后逐月递减,初期还款压力大,支付利息较少。
等额本金法的总计支付利息比等额本息法会少1万多。
但是大家做选择的时候,还应该考虑到公积金贷款的低利率,看看自己手上的钱除了拿去还钱,还有没有其他方法可以做到年化收益3.25%以上。
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